改正空家等対策特別措置法のポイントと行政書士の活用法

令和5年（2023年）に「空家等対策の推進に関する特別措置法」（空家特措法）が大幅に改正されました。宮城県・仙台市を中心に活動する虹の丘行政書士事務所が、改正のポイントと活用方法をわかりやすく解説します。

改正のおもなポイント

改正前は「特定空家等（危険な空き家）」のみが行政の指導・命令対象でしたが、改正により「管理不全空家等」という新たな区分が設けられました。建物が倒壊する前の段階、つまり「放置すれば特定空家になるおそれがある空き家」にも行政が早期に関与できるようになりました。

管理不全空家等として市区町村から指導を受けても改善されず、勧告を受けた場合には、その敷地が固定資産税等の住宅用地特例の対象から除外されることがあります。早めに適切な管理や売却・活用を検討することが重要です。

市区町村は、空き家の活用を重点的に進める区域と活用指針を定めることができます。区域や計画の内容に応じて、用途変更や建替え等に関する規制が合理化される場合があります。

相続した実家をどう扱うか、近隣の空き家にどう対応するかは、判断に迷いやすいテーマです。空き家は放置すると選択肢が狭まり、費用や手間が増えていくため、早めの検討が重要です。

相続関係説明図や遺産分割協議書等の作成は、相続人間に争いがない場合に対応します。相続登記は司法書士、税務は税理士、紛争案件は弁護士等と連携します。

「相続した実家をどうすれば良いかわからない」「近隣の空き家について相談したい」など、まずはお気軽に虹の丘行政書士事務所へご相談ください。

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