業務内容・料金

空き家対策支援

こんなお悩みはありませんか？

• 相続した実家が空き家になっている
• 空き家の管理や活用方法がわからない
• 空き家に関する法的手続きが複雑
• 近隣住民からの苦情対応に困っている
• 特定空き家等に指定される可能性がある

当事務所のサポート内容

空き家の適正管理から活用・売却まで、宅地建物取引士の資格を活かした総合的な支援を行います。法的手続きと不動産の両面からアプローチできることが当事務所の強みです。

• 空き家の現地確認・状況整理 – 外観や管理状況を確認し、今後の対応方針を整理
• 特定空家等への指定リスクの確認・行政対応支援 – 指導・勧告等への対応方針を整理
• 空き家バンク等への登録申請支援 – 自治体制度の確認から必要書類の作成までサポート
• 売却・賃貸に向けた手続き支援 – 必要に応じて宅地建物取引業者と連携
• 解体・改修に伴う行政手続き支援 – 届出や支援制度を確認し、必要に応じて専門家と連携

※登記、建物の構造調査、不動産の媒介、設計・工事等については、必要に応じて司法書士、建築士、宅地建物取引業者、解体業者等と連携して対応します。

料金体系

・初回相談：無料（60分まで）
・空き家の現地確認・活用検討・売却に向けた手続き支援：25,000円～
・空き家バンク登録支援：25,000円
・各種申請手続き：50,000円～
・売却・賃貸に向けた手続き支援：別途お見積り
※料金はすべて税込です。なお、媒介業務は連携する宅地建物取引業者が別契約で対応します。

農地転用申請

農地を住宅用地や事業用地として利用する場合は、原則として農地転用の許可または届出が必要です。複雑な手続きを専門家がサポートします。

対応可能な農地転用

• 4条許可申請 – 農地所有者による自己転用（住宅建築等）
• 5条許可申請 – 売買・贈与を伴う転用（事業用地等）
• 届出手続き – 市街化区域内の転用（迅速対応可能）

手続きの流れ

1. 事前相談・簡易的な現地確認 – 転用の見通しと必要手続きの確認
2. 申請書類の作成・収集 – 必要書類の作成・収集
3. 農業委員会への申請 – 審査会への対応
4. 申請・審査結果の確認 – 転用工事完了まで支援

許可審査の目安： 申請締切後おおむね1～2か月程度です。事前確認、書類収集、補正、開発許可等の関連手続きを含めると、着手から2～4か月以上かかる場合があります。
対応エリア： 宮城県全域

料金体系

・初回相談：無料（60分まで）
・初回相談に伴う簡易的な現地確認：無料
・詳細調査・写真撮影・行政機関への照会・報告書作成：別途お見積り
・農地転用申請（4条・市街化区域届出）：33,000円
・農地転用申請（4条・市街化調整区域許可）：55,000円
・農地転用申請（5条・売買を伴う）：66,000円～
・複雑案件（開発許可連動等）：別途お見積もり
※実費（申請手数料・測量費等）は別途

整備指定工場等申請

認証工場・指定工場に関する新規申請、変更届、検査員関係の手続きをサポートします。施設・設備・人員要件の確認、必要書類の作成、運輸支局との事前相談など、案件に応じて対応します。

認証工場は、一定の分解整備等を行うために認証を受けた事業場です。指定工場は、認証を受けた事業場のうち、一定の要件を満たし、車検時の保安基準適合証を交付できる事業場です。

対応業務

• 自動車特定整備事業の新規認証申請 – 特定整備を行うための認証を受ける申請
• 指定自動車整備事業の新規指定申請 – 認証工場が、指定自動車整備事業の指定を受けるための申請
• 変更届・変更申請 – 事業場や設備等の変更に伴う手続き
• 自動車検査員の選任・変更届 – 検査員の選任・変更時の届出
• 廃止届 – 事業の廃止・指定の返上に伴う届出
• 事前相談・要件確認 – 申請前の要件確認・事前相談

専門性を活かした強み

• 現在の施設・設備・人員状況に基づく要件確認
• 設備配置図の作成支援
• 運輸支局との事前協議・調整
• 検査員資格要件の確認とアドバイス
• 申請後の変更手続き・フォローアップ相談

料金体系

・事前相談・要件チェック：初回無料
・指定自動車整備事業申請（新規）：86,000円
・認証工場申請（新規）：55,000円
・変更申請（設備・移転等）：40,000円～
※実費（申請手数料等）は別途

対応エリア： 東北運輸局管内

なぜ虹の丘行政書士事務所が選ばれるのか

重点分野の法令・実務情報を継続的に確認

空き家対策、農地転用、整備工場関係の手続きを重点業務として、開業に向けた準備を進めています。法改正や実務の最新情報の確認を心がけます。

産業カウンセラー資格による丁寧な対応

お客様の不安や疑問に寄り添い、わかりやすい説明で安心していただけるよう心がけています。

宅建士資格による不動産の専門知識

空き家・農地案件では、宅地建物取引士として不動産の観点からも状況に応じた進め方をご提案します。

宮城県内の地域密着

仙台市を中心に、宮城県内の自治体・関係機関の運用を確認しながら対応します。